启德总规划面积逾320公顷，为现今最瞩目、具规模的重点发展区域，与西九同样享有铁路网络优势，配合维港海景¹、更多元化的世界级基建及配套，启德势必超越西九传奇。

启德发展推动九龙东蜕变成香港第二个核心商业区(CBD2)²，计划作为香港发展「智慧城市」的先行地区³，建议引入多项电子设施及系统，优化城市生活，同时提升游人与外地旅客的体验，引领香港未来发展潜力。

Park Peninsula⁶ 紧密连系九龙东与中环两大CBD。经港铁启德站乘搭屯马綫连接观塘綫、东铁綫过海段，接通港岛綫，尽享4綫优势⁸，贯通「东西走廊」及「南北走廊」。

• MIAMI QUAY拟提供住户专属穿梭巴士服务(申请中)⁹，预计约9分钟迅达港铁启德站⁷
• 由港铁启德站4站即达港铁红磡站、5站即达港铁会展站、约18分钟迅达港铁金钟站¹⁰
• 由港铁启德站，3站至港铁大围站¹⁰，转乘东铁綫前往未来北部都会区
• 约4分钟车程顷刻到达九龙湾商贸区⁷，机遇瞬间连上
• 未来中九龙干线¹¹开通后，预计约10分钟车程直达西九龙⁷，约15分钟迅达中环核心商业区⁷

• 全新「智慧绿色集体运输系统」（拟建中）²⁹长约3.5公里，迅速连接启德邮轮码头、PARK PENINSULA⁶住宅带、都会公园¹²、启德体育园²⁰及港铁启德站，为区内多元发展带来黄金机遇
• 系统以高架模式运行，由启德邮轮码头至港铁启德站，车程预计仅需约10分钟²⁹

• 自动行人网络包括约600米行人及单车天桥，贯通PARK PENINSULA⁶与观塘海滨；以及约1.3公里高架行人道，连接九龙湾至观塘
• 长约13公里的行人、单车「共融通道」网络，毗邻项目的首阶段约7.5公里网络更预计于2024年起陆续启用，伴随悠然绿荫及维港景色¹。
• 水上的士航线投入服务后，将设启德、红磡、尖东、中环及西九5个上落客点（拟议中）⁵
• 电动巴士及小巴服务引领低碳生活；连接港铁启德站、港铁尖沙咀站、西九等地区的多条巴士路线亦陆续开通。

• 拟建中的都会公园占地24.3公顷，相等于约1.3个维多利亚公园，落成后将成为全港最大公园¹²
• 跑道公园第一期现已启用，占地2.82公顷，融入航空设计元素，设长达270米海滨长廊及广阔草坪
• 约11公里的海滨长廊，将成世界上其中一条最长的海滨长廊¹³
• 约13公里单车径网络及缓跑径，启用后将贯通启德车站广场、启德体育园、启德河、都会公园、跑道公园等多个景点¹⁴
• 跑道休闲区将设五大海滨游乐区及园林大道，水景林荫、文化展览、表演场地一应俱全¹⁵
• 海岸的另一面，观塘海滨花园提供约4.13公顷休憩用地，拥约1公里特色海滨长廊，设多用途广场、塔楼地标、小型表演台、儿童游乐场及园景美化设施²⁸

• 启德发展区、九龙湾商贸区、观塘商贸区将打造成香港全新核心商业区(CBD2)²，尽享发展机遇
• 整个九龙东提供逾4,300万平方呎商用楼面面积，规模媲美中环核心商业区，更相等于九龙站ICC商贸区约12倍¹⁶
• 预计多间Fortune 500跨国企业进驻，国际菁英云集
• 全新地标式甲级商厦AIRSIDE经已开幕，楼高47层，提供约120万平方呎包括甲级写字楼的商用楼面¹⁷
• The Twins 双子汇将落成为SOGO崇光百货及零售综合体，总楼面面积逾110万平方呎，目标引进逾700家商内集多元购物、艺术、文化、娱乐于一身¹⁸
• 启德傲踞黄金地段，租务需求庞大，升值潜力优厚¹⁹

启德体育园（预计2024年落成）²⁰

• 为世界罕有位于市区的旗舰级体育园区²⁰，预计成2025年全运会项目主要场地³⁰。
• 占地约28公顷，设三大体育场馆，总观众席达65,000个
• 主场馆可容纳50,000名观众，为香港体育馆（红馆）约4倍²¹，配备开合式上盖及灵活草坪系统，全天候都能举办国际级体育及文娱盛事
• 园区提供国际级真草草坪比赛场地、室内体育馆、公众运动场、保龄球中心、运动健康中心等
• 设宽广倘大的公共休憩空间以及多用途活动区、单车径
• 主场馆以南设约3,000平方米美食海湾，前迎极致维港景致²⁵，打造非凡零售、餐饮体验

水上活动中心（改建中）²⁴

• 即将设立，将举办赛艇、龙舟及独木舟等活动及课程
• 国际级水上竞技赛事将汇聚启德海岸之上，引领香港体育发展